Les informations servant à déterminer le montant de votre taxe foncière ne sont presque jamais à jour et peuvent comporter des erreurs. Nous avons identifié les points à vérifier.
Entre les délais à respecter et le formalisme de la démarche, reprendre son bien pour le vendre, l'habiter ou toute autre raison sérieuse, se révèle souvent très complexe. Voici les bons réflexes à avoir pour vous en sortir.
Le 31 décembre 2024 sonnera le glas du dispositif immobilier Pinel. Il n’aura pas de successeur, une première depuis 40 ans ! Il ne vous reste que quelques mois pour réaliser un investissement locatif dans le neuf, assorti d’un avantage fiscal.
Airbnb, Abritel ou Booking... Un Francilien sur cinq envisage de louer son logement pendant les Jeux olympiques organisés à Paris en 2024. Pour ces hôtes, c’est l’occasion de gagner un revenu complémentaire en seulement quelques nuitées.
Les rédactions du Particulier vous apportent leur expertise sur les questions réglementaires, fiscales ou financières pour vous aider dans vos démarches.
Afin de mieux protéger les propriétaires contre des occupations illégales de leurs biens, le législateur a créé de nouveaux délits pour sanctionner les squatteurs et pris des mesures pour lutter contre les locataires en impayés de loyers.
Vous envisagez de construire ou d’agrandir votre maison ? La construction en limite de propriété est possible, à condition de respecter certaines règles. Passage en revue des points essentiels à garder en tête pour réussir son projet.
Ne pas pouvoir créer un potager sur un terrain acheté constitue une perte de jouissance. L’acheteur qui n’a pas été informé de la présence de déchets dans le sous-sol peut donc invoquer un vice caché pour être indemnisé.
Les rédactions du Particulier vous apportent leur expertise sur les questions réglementaires, fiscales ou financières pour vous aider dans vos démarches.
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La comptabilité d’une copropriété n’a rien à voir avec celle de l’association syndicale libre. Le syndic ne doit donc pas inclure les charges du lotissement dans celles du syndicat de la copro.
Bruno souhaite mettre en location son trois-pièces de 66 m2 acheté dans le Val-de-Marne. Nos simulations financières vont lui permettre de choisir le meilleur statut pour optimiser son rendement.
Le respect de l'obligation de délivrance d’un bien conforme s'apprécie au jour du transfert de propriété. À moins d’insérer dans la promesse de vente une condition suspensive de délivrance d'un permis de construire définitif, une modification ultérieure du PLU ne relève pas de la faute du vendeur.
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Les bailleurs doivent faire intégrer les vérandas chauffées dans le diagnostic de performance énergétique de leurs biens mis en location. Mais cette précision du législateur ne modifie pas la surface habitable.
Dès le 1er octobre 2024, toute location doit respecter les règles d’hygiène et de salubrité harmonisées dans le code de la santé publique. En cas de non-respect, le bailleur s’expose à une amende dont le montant vient d’être relevé.
Ce dispositif peu connu permet aux propriétaires de biens locatifs de percevoir des loyers parfois à peine moins élevés que ceux du marché, tout en profitant d'une réduction d'impôt.
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Lors de la mise en location, vous devez indiquer la superficie habitable de votre logement en respectant un certain nombre de règles. Soyez précis, car votre loyer en dépend et chaque mètre carré compte.
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Dès 2024, le calendrier indiquant l’interdiction progressive de mise en location des logements mal classés en termes de diagnostic de performance énergétique (DPE) devra être précisé dans le bail.
L'obligation légale de débroussaillement (OLD) qui pèse sur les propriétaires dans les zones fragiles a été renforcée par une loi publiée au cours de l’été, afin de lutter plus efficacement contre le risque de feux.
Vincent souhaite abattre un mur porteur dans son nouvel appartement. Même si les autres copropriétaires ne s’y opposent pas, mieux vaut prendre quelques précautions avant d’entamer les travaux, pour éviter toute contestation ultérieure.
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Forte de son dynamisme économique et de ses atouts touristiques, la ville est l'une des plus attractives de la côte ouest. Revers de la médaille : les investisseurs tirent les prix à la hausse et les rendements plafonnent à 5 %.
Rien ne s'opère en copropriété sans un passage préalable par l'assemblée générale. Mais que deviennent les décisions, une fois adoptées ? Et si elles sont irrégulières, mal exécutées, voire inexécutées par le syndic, ou encore retardées, quel est leur sort ?
Par méconnaissance voire par défiance, des dizaines de milliers de copropriétés ne disposent pas de syndic bénévole ou professionnel. Si cette carence n’empêche pas une bonne gestion de l’immeuble, les ennuis apparaissent lors des ventes ou lorsque de lourds travaux deviennent nécessaires.
Un grand nombre de Franciliens envisagent de tirer des revenus de leur logement durant les jeux Olympiques de Paris 2024. Or ces locations sont de plus en plus encadrées. Attention aux idées reçues !
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Un lecteur du Particulier nous interroge sur le cas de son père qui a acheté un bien immobilier situé -sans vraiment le savoir- sur le futur tracé d’une ligne de TGV. La revente du bien semble compliquée mais il peut se retourner contre le vendeur, l'agent immobilier et le notaire pour obtenir l'annulation de la vente et des dommages et intérêts.
Les évolutions de loyer des logements classés F ou G par le diagnostic de performance énergétique (DPE) sont aujourd’hui strictement encadrées. À moins d’engager des travaux de rénovation, le bailleur est confronté à trois interdictions.
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La nasse se referme sur les propriétaires qui louent une passoire thermique. Les loyers des logements dont le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé F ou G sont figés, sauf à faire des travaux pour retrouver une liberté… encore très encadrée.
Audrey et Hervé souhaitent vendre leur appartement et acheter une maison dans l'ouest lyonnais. Comment procéder et quelle stratégie de placement mettre en place après ? Telles sont leurs préoccupations.
Prélever des frais de conseil sur le mandat de recherche d'un crédit immobilier, quelle que soit son issue… C'est la nouvelle pratique dénoncée par l'UFC Que Choisir. Pour se défendre, les courtiers répondent vouloir ainsi échapper au seuil du taux d'usure.
Le logement de votre parent a besoin d'être aménagé et sécurisé, pour qu'il puisse rester chez lui dans de bonnes conditions. Sachez que les pouvoirs publics et les caisses de retraite octroient des aides pour financer certaines dépenses. Un crédit d'impôt permet aussi d'alléger la note.
Outre les honoraires du notaire, la constitution d’une SCI implique le paiement de frais pour l’immatriculation et la publication de ses statuts. En revanche, dans la plupart des cas, l’opération n'est pas taxée par le fisc.
Racines invasives, feuilles mortes ou aiguilles, ombre... Les arbres des voisins peuvent être à l’origine de nombreux désagréments. Voici comment faire valoir vos droits.
Distance des habitations, mesure du bruit, autorisations nécessaires... L’installation d’éoliennes doit répondre à un cahier des charges bien précis. En cas de non-respect de la réglementation, les riverains peuvent contester leur implantation.
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En cas de nuisance suite à l’installation d’une usine, un riverain peut exiger des dommages et intérêts. Et si l’usine est encore à l’état de projet, il est possible de tenter d'éviter son implantation, si elle ne respecte pas les prescriptions imposées.
En cas de nuisance excessive, il est possible de faire condamner son voisin pour trouble anormal de voisinage. Une notion que les juges apprécient selon plusieurs critères comme le milieu urbain ou rural, l’horaire diurne ou nocturne ou encore l'antériorité du trouble.
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Vous avez loué un logement de vacances par le biais d'une plateforme internet en toute confiance. Une fois sur place, vous vous apercevez qu'il n'existe pas ou est déjà loué. Voici ce que vous pouvez faire pour engager une action contre le site et éviter ce genre d'escroquerie à l'avenir.
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Le paiement des charges de copropriété incombe à tous. La copropriété n'ayant pas d'autres ressources pour financer ses dépenses collectives, tout retard de paiement ou tout impayé peut la mettre dans une situation difficile.
Entretien, réparations, frais de gardiennage ou de gestion, eau, chauffage collectif… Les charges sont soumises à des règles spécifiques quant à leur mode de répartition entre les copropriétaires. La loi de 1965 distingue deux catégories de charges dans une copropriété
La délivrance du label de la Fondation du Patrimoine ouvre droit aux aides et à l'avantage fiscal qui permettront de faire baisser la note des travaux. Voici ce qu'il faut savoir pour monter un dossier solide, témoignages à l'appui.
Si les textes régissant les copropriétés n'imposent la désignation de scrutateurs aux assemblées générales, la formalité devient obligatoire lorsqu'elle est imposée par le règlement de copropriété, sous peine d’invalider les décisions prises.
Sans modifier le plafond d'endettement des emprunteurs et la durée maximale des prêts, le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) vient d'assouplir les conditions permettant aux banques de contourner ces règles.
Le barème indicatif de la valeur des terres agricoles 2023, fondé sur les transactions faites en 2022 vient d'être publié par le ministère de l'Agriculture. Il s'applique aux parcelles non bâties, comme les terres labourables, les prairies et les vignes.
Pour se faire aider dans des démarches complexes et gérer au mieux ses biens locatifs, nous avons identifié quatre outils d’accompagnement parmi les dizaines de plates-formes ou applis proposées sur le marché.
À mi-chemin entre le store banne et la véranda, la pergola permet de passer plus de temps dans son jardin, que ce soit pour s'y reposer, déjeuner ou télétravailler.
Réaliser tous les travaux de rénovation énergétique en même temps peut être coûteux, voire délicat quand le bien est occupé. Mieux vaut alors envisager de rénover poste par poste, sans perdre en efficacité.
Les voisins de la copropriété de Jacques bénéficient d'un droit de passage. Le syndic peut-il leur facturer une redevance pour son entretien alors qu’ils ne sont pas copropriétaires ?
Restructurer et rénover une maison est un projet qui intéresse de plus en plus de particuliers à la recherche d'un bon rendement locatif. Notre témoin, précurseur, s'est lancé dès 2007 en région parisienne.
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Le 24 juillet, Amundi Immobilier, le numéro 1 de la gestion d’actifs européen, a annoncé la baisse de la valeur des parts de trois de ses sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), majoritairement investies dans des actifs de bureaux. Le phénomène pourrait s’étendre à d’autres sociétés de gestion au cours de l'été mais les associés ne doivent pas s’alarmer. Explications...
Sauf en cas de fausse déclaration, le recouvrement de sommes indûment payées par la CAF doit être demandé dans un délai de 2 ans. Au-delà, la créance est prescrite.
L'encadrement des loyers à la relocation, dispositif instauré en 2012, est reconduit pour un an, du 1er août 2023 au 31 juillet 2024. Ce mécanisme empêche le propriétaire de profiter d'un changement de locataire ou du renouvellement du bail d'habitation pour augmenter le loyer comme il l'entend. Toutefois, il existe des exceptions permettant de lever ce blocage.
L'indice national des fermages 2023 progresse de 5,63 % par rapport à 2022. Il s’agit de la hausse est la plus élevée depuis sa création en 2009.
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