L'accès au régime micro-BIC, entre les locations classées « meublés de tourisme » et les autres meublés, a été homogénéisé. Pour le reste, la fiscalité des locations courtes ne change pas.
Si vous tirez des revenus d'une activité non salariée en 2023, vous devez régler la cotisation foncière des entreprises (CFE) avant la mi-décembre. L'avis d'imposition est consultable sur votre espace professionnel en ligne sur le site des impôts.
La bulle immobilière, qui a entraîné une flambée des prix sur le marché lyonnais, est en train de se dégonfler. Les tarifs restent élevés, mais des opportunités commencent à se présenter aux investisseurs.
Une enquête sur le respect de l'encadrement des loyers menée par l'association Consommation, logement et cadre de vie (CLCV) montre qu’à Paris et en Seine-Saint-Denis, 69% des annonces sont conformes à la réglementation.
Les rédactions du Particulier vous apportent leur expertise sur les questions réglementaires, fiscales ou financières pour vous aider dans vos démarches.
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La pose d'un système de climatisation permet de se protéger des fortes chaleurs de plus en plus fréquentes. Les solutions sont nombreuses, mais leur coût varie. Nos conseils pour être prêt l'été prochain.
Même si les taux de crédit immobilier continuent de progresser, les hausses sont moins nombreuses et moins significatives en novembre 2023. Certaines banques commencent même à proposer des bonus ou assouplir les conditions d’octroi des crédits, voire à baisser leurs taux.
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Que ce soit pour compléter vos revenus, rendre service ou remédier à la solitude, si vous songez à louer une pièce de votre logement, sachez que tout n'est pas permis.
Dans certaines situations, un propriétaire aura bien du mal à sortir son logement de la catégorie F ou G au diagnostic de performance énergétique. Voici pourquoi.
Vous voulez louer à un ou plusieurs étudiants ? Voici ce que conseillent les bailleurs spécialisés pour faciliter les relations avec ce public particulier.
Malgré certaines sorties du gouvernement dans les médias, les échéances prévues au titre de l’interdiction de location des passoires thermiques devront être respectées. Premiers concernés, les logements classés G par le DPE seront impropres à la location dans un peu plus d’un an, soit le 1er janvier 2025.
Dans le cadre de sa mission, le syndic est tenu de se déplacer dans les immeubles dont il a la gestion. Une prestation parfois source de conflits avec les copropriétaires. Faisons le point sur ses obligations.
Depuis le lancement du dispositif à Paris en 2015, l'encadrement des loyers fait des émules. Après Biarritz et le Pays basque, quatre autres agglomérations se sont portées candidates, à l’image de Grenoble ou Marseille.
Phénomène naturel, le recul du trait de côte menace 20 % du littoral français. Pour autant, tous les propriétaires concernés ne sont pas logés à la même enseigne. Voici ce qui les attend.
Le Palais Dario à Venise, la propriété du 112 Ocean Avenue à Amityville ou encore le Cecil Hôtel à Los Angeles, les immeubles, réputés, à tort ou à raison, hantés sont légion. À quelques heures de la nuit d’Halloween, c’est l’occasion de se pencher sur les superstitions des Français quand ceux-ci envisagent d’acheter leur logement. Et nos compatriotes ne semblent pas si cartésiens que cela...
Nichée dans la baie du même nom, la préfecture des Côtes-d'Armor figure aujourd'hui parmi les villes les plus abordables du littoral breton. Les studios et 2 pièces se louent bien, notamment aux étudiants, qui rejoignent facilement le campus Mazier en bus.
Pendant la trêve hivernale qui a lieu, cette année, du 1er novembre 2023 au 31 mars 2024, aucun locataire ne peut être expulsé. Et ce, même si le propriétaire a obtenu une décision de justice en ce sens.
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Ne tardez plus : à 9 mois de l’ouverture des jeux Olympiques de Paris, il est temps de mettre votre annonce de bien à louer sur une plate-forme de réservation ou de la confier à un service de conciergerie.
Les quelques mesures issues du CNR logement devaient figurer dans le projet de loi de finances pour 2024. Il n’en a rien été... ou presque. La plupart des amendements réformant l’immobilier, notamment la fiscalité des meublés saisonniers, ont été balayés par le tsunami du 49-3.
En France, la moitié des maisons individuelles sont exposées au risque de fissure, suite au retrait gonflement des argiles après une sécheresse. Dans un rapport explosif, le député Vincent Ledoux dénonce les situations de galère rencontrées par les sinistrés et apporte ses recommandations.
Contrairement aux idées reçues, le dispositif « MaPrimeRénov » ne permet pas de financer les travaux d'isolation des combles, qu'ils soient perdus ou aménageables. Ces opérations sont éligibles à d’autres mesures d’aide.
La crise de l'immobilier affecte en premier lieu les acheteurs, mais pas seulement. Effet domino oblige, les promoteurs sont aussi pris dans la tourmente. Nos conseils pour vous défendre efficacement si le chantier tourne court.
En copropriété, réaliser des travaux obéit à un formalisme strict et chronophage. Un casse-tête pour les bailleurs bientôt confrontés à l’interdiction de louer des passoires thermiques. Le projet de loi finances pour 2024 a assoupli les modalités de souscription de l’Eco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ).
Les taux des crédits immobiliers pourraient atteindre leur niveau maximal cet automne et se maintenir durablement autour de 4,5 % pour des emprunts sur 20 ans.
La loi anti-squat publiée fin juillet vient renforcer les sanctions en cas de violation de domicile. Elle crée un nouveau délit d’occupation frauduleuse qui s’adresse aux squatteurs comme aux locataires sous le coup d’un jugement d'expulsion.
Les nouvelles modalités d’accès au prêt à taux zéro (PTZ) ont été dévoilées le 18 octobre, avec des plafonds de ressources et des quotités finançables revus à la hausse. Une bonne nouvelle pour les primo-accédants, en apparence du moins.
Les loueurs en meublé rompus à l'exercice ont déjà résolu ces difficultés. Si c'est la première fois que vous mettez en location votre résidence principale, ces quelques conseils vous seront utiles.
Comme nombre de Français attirés par les tarifs des plates-formes d'annonces, vous envisagez de mettre en location votre résidence principale durant l'été 2024. Voici comment procéder.
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Le Conseil constitutionnel vient d’encadrer l’accès aux parties communes d’une copropriété par la police.
Ils veulent vieillir chez eux. Mais ils ont aussi besoin d'une importante somme d'argent, immédiatement. Les spécialistes du viager ont mis au point, pour eux, une formule qui mixe deux actes juridiques.
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Michèle et Jean-Jacques, âgés de 75 ans, sont propriétaires d'une maison de 120 m2 avec 2 000 m2 de terrain à Nice, sur les hauteurs du quartier Saint-Pancrace, évaluée 800 000 €. Ils souhaitent vieillir chez eux et envisagent de la vendre en viager. Ils s'adressent à un spécialiste, qui leur propose trois solutions.
Plusieurs amendements, présentés dans le projet de loi de finances pour 2024 et visant à réformer la fiscalité applicable aux plus-values immobilières des locations meublées n’auront pas survécu au 49-3.
Alors que la présence de punaises de lit - réelle ou supposée - enflamme le débat public, les tribunaux rappellent la responsabilité du bailleur dans leur élimination. Une obligation qui s'applique également à la location court terme.
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Installer un potager partagé demande du temps, de l'organisation, parfois un peu de moyens financiers, mais surtout de la réflexion pour savoir où le placer, quoi planter, etc.
Dans une réponse ministérielle, le gouvernement rappelle le principe d'égalité entre les usagers dans le cadre d'un service public. Ainsi, l’eau ne peut pas être facturée plus chère aux résidents non permanents.
Le délai de 2 mois pour contester une assemblée générale court même si vous ne retirez pas le recommandé à la poste.
Barbara, toulonnaise, a fait appel à une connaissance, hélas peu fiable, pour réagencer l'appartement de ses rêves. Heureusement, elle a réagi à temps. Une mésaventure dont elle nous confie ici les péripéties.
Si des locaux loués ne sont pas impropres à leur usage, le locataire n'a aucune raison de ne pas payer son loyer, rappelle la Cour de cassation.
Acquérir et revendre à la chaîne ses résidences principales ne permet pas au fisc de requalifier un particulier en tant que marchand de biens. Même si les opérations ont été réalisées dans un but spéculatif.
Qu’il s’agisse d'instruire les dossiers de demande d'autorisation de construire, de sélectionner les entreprises ou d’organiser le chantier, le recours à un architecte offre de nombreux avantages. Voici les 10 questions à se poser avant de lui confier vos travaux.
Même si le niveau d'isolation d’un bien acheté n'est pas en rapport avec le standing annoncé, le vendeur n'est pas pour autant un menteur.
Au troisième trimestre 2023, l'indice de référence des loyers s'établit à 141,03. Pour faire face à la hausse de l'inflation, l'évolution de cet indice est limitée à 3,5 % jusqu'en mars 2024. Dans certaines villes, la revalorisation est même plus faible.
Vous souhaitez acquérir des combles, un couloir ou une portion de cour de votre immeuble ? Il faudra être adroit, patient, et disposer du budget nécessaire.
Les charges de copropriétés ne cessent d’augmenter et les propriétaires sont à la peine. Quelques pistes à suivre pour que la hausse des dépenses ne mette pas en péril l’immeuble...
Dans les copropriétés équipées d'une chaudière collective, l'individualisation des consommations d'énergie peut générer d'importantes économies, si elle est bien préparée.
Un copropriétaire apprend via ses voisins qu’une locataire se livre à la prostitution dans son logement. Mettre un terme à cette activité n’est pas si simple.
Les loyers des baux soumis à la loi de 1948 sont en hausse de 3,49 %, rétroactivement depuis le 1er juillet 2023.
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L'envie de créer un jardin en commun fait son chemin dans les immeubles collectifs. Mais, pour que cette belle idée aboutisse, les porteurs de projet doivent être aussi rigoureux qu'impliqués.
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La ville de Paris entendait obtenir la condamnation d'un propriétaire louant son appartement en meublé de tourisme de type Airbnb à 2 amendes civiles.
Le marché immobilier parisien s'essouffle. Le nombre de transactions baisse de 25% en un an.
Les notaires estiment que le bailleur est un entrepreneur qui doit être doté d’un statut adéquat. Fin à la distinction fiscale entre location nue et meublée, pas d’IFI sur les biens loués et plafonnement de la taxation à 75 % des loyers, ont été au programme du congrès annuel des officiers ministériels. De bonnes idées dont le gouvernement devrait s'inspirer rapidement pour enrayer la crise du logement.
Depuis un an, la pénurie de biens à la location s'accélère dans les grandes métropoles. Et pour l'instant, rien ne semble pouvoir enrayer la chute du marché locatif, liée au durcissement des conditions de financement pour les acquéreurs.
Lorsque la configuration d'un toit existe depuis plus de 30 ans, elle n'est plus contestable, même en cas de ruissellement chez son voisin.
Aujourd’hui, quatre structures proposent une assistance spécifique aux syndics non professionnels. En fonction de leurs besoins, ces derniers peuvent se faire accompagner dans leur comptabilité et jusqu’à leurs obligations liées à la rénovation énergétique, pour un coût raisonnable.
Devenir propriétaire d'un logement mais pas du terrain sur lequel il est construit, tel est l'objet du bail réel solidaire. En plein essor, ce dispositif permet d'obtenir jusqu'à 50 % de décote lors d'un achat.
Réuni le 26 septembre, le Haut Conseil de stabilité financière a choisi de ne rien changer aux conditions d’octroi des crédits immobiliers. Une décision qui risque de précipiter davantage encore le marché immobilier dans une crise inextricable.
