Immobilier - page 12

Le financement participatif immobilier vise à apporter des capitaux à un promoteur par le biais de plates-formes spécialisées, en général sous forme de prêts. Si les rendements sont élevés, le crowdfunding reste un placement risqué.

Si votre immeuble dispose d’un chauffage collectif, le sujet des dépenses d’énergie risque de s’inviter lors de votre prochaine assemblée générale. Quel type de contrat choisir ? Sur quelle aide de l’État compter ? Voici nos réponses.

Après une progression moyenne de 4,5 % attendue en 2022, les SCPI pourraient encore procurer des rendements élevés en 2023, malgré les tensions inflationnistes.

À l’heure où l’acquisition d’un logement devient plus difficile du fait notamment de la hausse des taux de crédit, de jeunes sociétés proposent des solutions innovantes. Décryptage de leurs offres.

Les bailleurs achetant un bien à rénover peuvent profiter du double avantage d'une décote à l'achat et de travaux déductibles de l'impôt sur le revenu. Et ce dernier avantage est doublé en cas de travaux dans une passoire thermique en 2023.

Vous habitez près d'un aéroport et les nuisances sonores transforment votre paradis en enfer. Des solutions existent pour se protéger.

Depuis novembre 2022, le nouvel éco-prêt à taux zéro (PTZ) promet de simplifier les démarches d'obtention pour les particuliers. Certaines banques appliquent désormais cette procédure allégée pour faciliter l'accès au PTZ.

Annoncé de longue date, le carnet d'information du logement entre en vigueur le 1^er janvier 2023. Il va permettre aux futurs acquéreurs de connaître les travaux déjà réalisés dans un bien et ceux qui restent à effectuer.

Il existe plusieurs situations qui permettent de débloquer son épargne salariale, parmi lesquelles figurent la construction et l'agrandissement de la résidence principale. Toutefois, seules les constructions qui remplissent certaines conditions bénéficient de ce dispositif.

Bonne nouvelle à première vue, le doublement du plafond d'imputation du déficit foncier sur le revenu global pourrait pénaliser certains bailleurs. Explications.

Mettre en location sa résidence secondaire tout ou partie de l'année, en direct ou sur une plate-forme, permet de réduire son budget. Voici ce qu'il faut savoir sur les formalités à accomplir, la fiscalité ou encore le statut à choisir entre SCI et SARL.

Les propriétaires de maisons individuelles au DPE classé F ou G devront fournir à tout acheteur un audit énergétique de leur bien dès avril 2023. Explications.

Deux heures de train, à peine, la séparent de la capitale. Strasbourg l’européenne a vu ses prix s’envoler depuis 10 ans, mais la demande locative y est soutenue, et les loyers n’y sont pas plafonnés.

Vous envisagez d'acheter un logement pour le louer, mais hésitez entre la location nue ou meublée ? Nous avons passé en revue les contraintes et atouts de chacune de ces formules.

Les syndicats de copropriétaires sont peu sensibilisés aux travaux sur les garde-corps. Il en va pourtant de la sécurité des occupants, de la responsabilité du syndicat et de celle des bailleurs.

En investissant dans un bien locatif, plusieurs options fiscales peuvent s'offrir s'il s'agit d'une location nue ou meublée, mais également en fonction du niveau des revenus dégagés.

Acheter un local commercial pour le louer permet de diversifier son patrimoine et de se constituer des revenus complémentaires avec un bon rendement. À condition de bien choisir son bien et de se montrer attentif lors de la rédaction du bail.

Après quelques secousses, le secteur de l’hôtellerie a remonté la pente et offre des opportunités. Un bon placement, à condition de ne pas compter ses heures et de faire les bons choix en fonction de son budget.

Pour quelques milliers d'euros, vous pouvez investir dans un parking pour le louer. Ce placement réserve encore de bons rendements et reste facile à gérer en direct. Attention toutefois à bien choisir votre emplacement.

Plus rentable que l'immobilier locatif d'habitation, le marché des bureaux est un investissement difficile d'accès pour les particuliers. Mais il est possible d'y accéder à travers une SCPI.

Le régime Pinel permet d'investir dans l'immobilier neuf en bénéficiant d'une réduction d'impôt. Mais sa rentabilité dépend de plusieurs facteurs comme le prix d'achat, mais aussi le niveau du loyer ou encore le marché locatif local.

Bénéficier de loyers peu ou pas fiscalisés sans avoir à assumer les contraintes de la gestion locative, telle est la promesse de l'investissement en résidences services. Mais le rendement locatif n'est pas garanti.

La réduction d'impôt pour les investissements locatifs réalisés en Pinel en 2023 et 2024 voit son taux réduit. Mais les logements situés dans les quartiers prioritaires permettent de décrocher un taux de réduction plus attractif avec le Pinel+.

À condition de relever du régime réel d'imposition, créer un déficit foncier en réalisant de gros travaux permet de réduire l'impôt. Une possibilité également offerte pour les biens démembrés ou acquis par l'intermédiaire d'une SCI.

Dans le cadre du dispositif fiscal "monuments historiques", le propriétaire du bien peut déduire de son revenu global la totalité des travaux engagés. Une opération qui s'adresse donc aux gros contribuables pour défiscaliser.

Vous pouvez acquérir votre résidence secondaire en direct ou bien à travers une société civile immobilière. Si la SCI présente des avantages pour investir à plusieurs ou lors de la transmission du bien, elle est contraignante en cas de location meublée.

Vous allez acheter le logement qui va devenir votre résidence principale ? Soyez vigilant sur le choix du bien, du promoteur ou du constructeur avant de vous engager.

L'horizon des propriétaires bailleurs, périodiquement malmenés par des mesures politiques en leur défaveur, va-t-il s'éclaircir en 2023 ? La mise en place d'un statut dédié pourrait changer la donne. À condition qu'il s'agisse d'un changement de cap, non d'une opération de marketing fiscal…

Les incitations ne manquent pas pour vous pousser à investir dans la pierre. Qu'il s'agisse d'acheter pour vous, pour louer ou dans l'objectif d'une transmission, l'achat immobilier offre de nombreux avantages.

À compter de 2023, la location des logements dont la consommation énergétique finale excède 450kWh par m² et par an est interdite. En dessous de ce seuil, il est possible de louer avant le couperet de 2025. Pour les propriétaires qui ne respectent pas les règles en revanche, des sanctions sont prévues. La marche à suivre pour y échapper.

Pour acquérir sa résidence principale, négocier en direct avec le vendeur permet de minimiser les coûts. À l’inverse, passer par un notaire ou un agent immobilier peut vous faciliter la tâche. Voici quelques repères.

Mal connu, le mécanisme du déficit foncier est un outil d'optimisation fiscale très efficace, à condition de l'utiliser correctement. Plus votre tranche d'imposition à l'impôt sur le revenu est élevée, plus vous pourrez réduire votre impôt.

Ouvert jusqu'à fin 2023, le dispositif Denormandie permet de bénéficier d'une réduction d'impôt en investissant dans un logement ancien. À condition de réaliser d'importants travaux d'amélioration du logement, avant de le mettre en location.

Moins risquées que les placements financiers et plus rentables que l'épargne sécurisée, les SCPI ont séduit les investisseurs.

Acheter des parts de groupements fonciers agricoles, viticoles ou forestiers permet un investissement responsable, durable et défiscalisant. Avec un ticket d'entrée beaucoup plus accessible qu'en direct.

Pour obtenir la réduction d'impôt dans le cadre du dispositif Pinel, vous devez vous engager vis-à-vis du fisc à louer le bien acheté pendant au moins 6 à 9 ans. Et le locataire doit satisfaire à certaines conditions de ressources.

La vente en viager se distingue par ses modalités de paiement et l'aléa qu'elle comporte. Si le contrat est bien équilibré, vendeur et acquéreur en tirent un avantage certain.

Acquérir des parts de Groupement forestier viticole permet de miser sur les vignes tout en assouvissant sa passion pour le vin, avec à la clef une fiscalité attrayante.

L'achat d'un bien en viager permet de se constituer un patrimoine immobilier avec une mise de départ réduite et sans emprunt.

Amoureux des vieilles pierres et fortement imposé, vous souhaitez diversifier un patrimoine important ?Grâce au dispositif Malraux, vous pouvez réhabiliter un bien ancien en cœur de ville et bénéficier d'une réduction d'impôts.

Avec une hausse de la demande de bois et de réelles perspectives de valorisation des forêts, diversifier ses placements avec des parts d'un Groupement foncier d'investissement (GFI) peut être judicieux.

Que le bien génère des recettes ou non, les propriétaires d'immeubles historiques bénéficient d'un régime fiscal très avantageux leur permettant de déduire de leurs revenus les charges foncières.

Placer son argent dans les vignes ou les forêts peut s'avérer judicieux. L'investissement est responsable, durable et défiscalisant, avec une mise de départ faible grâce aux groupements fonciers.

Comme beaucoup de Français, vous rêvez d'acquérir une résidence secondaire ? Privilégiez un logement facilement accessible et adapté à vos besoins. Car acheter et entretenir une résidence secondaire coûte cher.

Acheter ou louer sa résidence principale, la question est ouverte. Acheter pour se constituer un patrimoine ? Louer pour plus de flexibilité? En réalité le calcul dépend pour beaucoup des prix de l'immobilier dans votre ville. Voici quelques conseils pour y voir plus clair.

Douceur de vivre, prix raisonnables, fiscalité favorable, ce pays méditerranéen cumule les avantages. À condition d'être vigilant lors de l'achat !

Lors de l'établissement d'un contrat de location, le propriétaire doit inclure, dans le prix du loyer, le montant des charges récupérables. Si ces charges sont souvent provisionnées et régularisées annuellement, une alternative est possible en cas de colocation ou de location meublée et même obligatoire en cas de bail mobilité : la fixation d'un forfait de charges. Explications.