Immobilier - page 3

Suite à une annulation prononcée par le Conseil d’État, un nouvel arrêté devra être pris concernant les règles de certification des métiers du diagnostic.

En France les Sociétés d’aménagement foncier et d’établissement rural ont pour mission de lutter contre l’inflation des prix des terres agricoles. Mais ont-elles le pouvoir de vous empêcher de vendre ou d’acheter librement ?

Déléguer une partie ou la totalité de la gestion de son parc locatif peut être une solution pour les personnes n’ayant pas de temps à consacrer à leur activité de bailleur. Pour cela, de nombreuses solutions existent.

Pour réaliser les travaux en copropriété, cette aide a été revalorisée notamment pour les rénovations ambitieuses.

Le financement est la pierre d'achoppement numéro un des projets, dans les immeubles en copropriété. Mais les choses bougent ! Le point sur les aides et les offres de prêt.

Si elle est moins contraignante que la location saisonnière, certaines obligations doivent tout de même être respectées avec la location en meublé.

Une Cour d’appel vient d’infirmer le jugement qui s’était opposé à l’expulsion d’un fils, vivant dans l’appartement de son défunt père. Même si le bailleur est resté des années sans agir, le descendant doit quitter les lieux s’il ne remplit pas les conditions requises pour un transfert du contrat de location.

Destinée à se constituer un capital en vue d'un achat immobilier, l'épargne logement a été boudée ces trois dernières années en raison de la faiblesse de son taux de rémunération. Le changement de conjoncture financière lui donne un coup d'éclat.

Aboiements, éoliennes ou encore tracteurs et élevages : les raisons de déchanter sont parfois nombreuses pour qui vient chercher le calme et la sérénité à la campagne. Mais peut-on vraiment s'en plaindre ?

Depuis le début de l’année 2024, les taux des crédits immobiliers enregistrent de premières baisses. Si la tendance se poursuit, de nombreux emprunteurs pourraient être tentés de racheter leur prêt afin de réaliser des économies substantielles. Quel sera le moment opportun ? Quels sont les gains à envisager ? Voici les réponses des experts.

Bail meublé, étudiant ou mobilité... les propriétaires ont le choix avant de faire signer un contrat de location. À condition de respecter les critères d'éligibilité propres à chaque type de bail.

Tandis que la législation sur la location saisonnière pourrait se durcir, le meublé de longue durée a les faveurs du gouvernement. Et pour le bailleur, le régime réel d’imposition permet de neutraliser la fiscalité sur les loyers pendant de nombreuses années.

Qu’il s’agisse de contester les charges, de remettre en question une décision prise en assemblée générale ou de dénoncer l’annexion d’une partie commune, les copropriétaires doivent s’informer des délais pour agir, afin d’éviter de perdre leur droit de recours.

Depuis 2022, la loi Lemoine permet à des candidats à l’emprunt de souscrire une assurance sans questionnaire médical. Une bonne nouvelle a priori. Sauf que les banques multiplient les exclusions.

Les biens d’une surface inférieure à 40m² bénéficient d’une nouvelle méthode d’évaluation de leur performance énergétique. Pour ces logements, le calcul est plus favorable et le gouvernement estime que 140 000 logements sortiraient de la catégorie des «passoires thermiques».

Qu’il soit libre ou occupé, la vente d’un bien locatif mérite d’être surveillée de près. C’est le cas notamment si vous avez acheté le bien avec un programme de défiscalisation ou si vous allez réaliser une plus-value qui sera taxée.

Les rédactions du Particulier vous apportent leur expertise sur les questions réglementaires, fiscales ou financières pour vous aider dans vos démarches.

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En cas de procédure de conservation des allocations de logement pour cause de non-décence, le bailleur ne peut exiger du locataire que le paiement du loyer et des charges récupérables, diminué du montant de ces aides.

Dans un marché immobilier où les acheteurs ont globalement la main, le système de la vente aux enchères redonne du pouvoir aux vendeurs. Les notaires proposent déjà cette solution d’enchères. De toutes jeunes sociétés ont peaufiné le mécanisme.

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Le syndicat principal n'est pas concerné par la création ou l'annulation d'un syndicat secondaire.

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Aujourd’hui, dans un marché immobilier compliqué et dans lequel les acheteurs ont la main, il va falloir préparer méticuleusement votre vente. Trois conseils pour réussir son projet sans casser le prix de son bien.

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S’il est possible pour un propriétaire de récupérer un logement loué pour l’occuper en tant que résidence principale, cette pratique est très encadrée par la loi. Dans certains cas, ce droit de reprise impose des règles de protection du locataire évincé.

Sur de nombreux territoires, l'année 2023 a marqué une pause dans la folie immobilière des dernières années. Quant aux perspectives pour l'année en cours, les acteurs du secteur ne s'attendent pas à une véritable reprise.

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La présence de nombreux cadres et étudiants dans la capitale de l'Auvergne promet des rendements locatifs de 5 à 7 %. Et les travaux sur les réseaux de transport urbain devraient mettre en valeur la périphérie.

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Ce bail meublé, qui peut être conclu pour une durée inférieure à un an, est un outil précieux pour louer sans s'encombrer de certaines contraintes propres à la location de longue durée ou saisonnière.

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Changement climatique et isolation ratée favorisent la prolifération de ce redoutable champignon mangeur de bois. Comment éviter qu'il ne s'installe chez vous et comment l'éradiquer s'il est présent ?

Avant 2026, toutes les copropriétés doivent avoir réalisé un diagnostic de performance énergétique. Ensuite, c’est à l’assemblée générale de décider les travaux. Pour ne pas passer à côté des aides mobilisables, mieux vaut se faire accompagner par France Rénov'.

Pour financer ses travaux de rénovation énergétique, le particulier doit d’abord penser au dispositif d’aides MaPrimeRénov’. Mais avec un reste à charge élevé, le propriétaire hésite souvent à entreprendre les travaux. Voici toutes les solutions de financement pour ne pas renoncer à son projet.

Désormais, l’aide à la rénovation énergétique MaPrimeRénov’, délivrée par l’Agence nationale de l’Habitat, est scindée en deux. D’un côté, il est toujours possible de remplacer certains équipements pour bénéficier de la rénovation par geste. De l’autre, l’aide est acquise à condition de réaliser des travaux d’isolation permettant gagner au moins deux classes au DPE.

Plus de 350 000 foyers français sont équipés en panneaux photovoltaïques. À l'heure de la transition écologique, ils fleurissent sur les toits des maisons. Un investissement coûteux, mais qui peut s'avérer rentable et écoresponsable.

Dans un lotissement, la perte d'une vue imputable à des constructions, suite à la modification du plan local d'urbanisme, ne constitue pas un trouble anormal de voisinage.

En cas de vice caché lors d’une vente immobilière, l'acheteur peut obtenir un remboursement, l'annulation de la vente, voire des dommages et intérêts.

Depuis cet été, la loi Kasbarian-Bergé est censée faciliter la récupération des logements squattés. Elle a aussi modifié la procédure à suivre si votre bien est occupé par un ancien locataire qui refuse de partir.

La loi n'interdit pas de louer un petit logement s'il respecte certains minimums de surface et de volume. Mais quelle surface et quel volume les bailleurs doivent-ils prendre en compte ? Notre éclairage.

Pour décider s'il faut louer pour de courts séjours ou sur une longue durée, vous devez regarder la rentabilité de chacune de ces formules, en tenant compte de votre régime fiscal. Nous vous proposons une simulation à travers l'exemple d'un logement situé à Marseille.

Les rédactions du Particulier vous apportent leur expertise sur les questions réglementaires, fiscales ou financières pour vous aider dans vos démarches.

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Délaissée par les investisseurs depuis un an, Rouen reste pourtant une ville très attractive. Les prix commencent à y retrouver la raison et la demande locative est de bon niveau.

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