Vous avez hérité d'encombrantes parcelles non constructibles ? Le fermier en place vous rapporte des revenus dérisoires ? Attention à ne pas succomber, sans réfléchir, à la proposition alléchante d'un promoteur éolien. Car l'argent ne tombe pas du ciel !
Les ennuis s'enchaînent sur le chantier d'Isabelle et Didier, avec pour point d'orgue la liquidation de l'entreprise avant la fin des travaux. L'assureur dommages-ouvrage leur refuse sa garantie. Que faire ?
Les prix et les loyers des parkings sont de nouveau orientés à la hausse, à Paris comme en province. Aujourd'hui, les propriétaires de parkings ont intérêt à s'intéresser aux utilisateurs de deux-roues qui sont prêts à payer une cinquantaine d'euros par mois pour se garer en toute sécurité.
Lorsqu'une personne, initialement mariée, se retrouve célibataire, elle doit justifier d'une procédure de divorce en cours pour déposer une demande de logement social en nom propre.
Certaines clauses du bail ou de la convention de mise à disposition du terrain pour l'installation d'une éolienne pénalisent propriétaires et riverains. Voici les 5 dispositions qu'il faut éviter.
Acheter un bien à louer permet de préparer votre retraite ou de compléter vos revenus. Pour déléguer la gestion du logement au quotidien, vous pouvez investir dans une résidence services pour seniors. Découvrez cette solution de placement lors de notre émission En Tête à Tête Avec, le 15 mars.
Vous avez vendu votre bien en direct alors que vous aviez signé un mandat avec une agence immobilière ? Voici l'attitude à adopter si le professionnel vous réclame une indemnité.
Des incitations ont été mises en place et d'autres ont été renforcées pour accompagner les propriétaires qui souhaitent engager des travaux d'économie d'énergie. Tour d'horizon des dispositifs accessibles.
Les rédactions du Particulier vous apportent leur expertise sur les questions réglementaires, fiscales ou financières pour vous guider dans vos démarches.
Les propriétaires investisseurs en résidences de tourisme peuvent réclamer leurs loyers non perçus pendant le confinement. Une bonne nouvelle même si la décision était attendue.
Les propriétaires de constructions irrégulières sur des terrains non constructibles peuvent demander leur raccordement aux réseaux d’énergie ou de téléphone. Mais la décision finale revient au maire.
En cas de décès de l’exploitant, le bail rural se poursuit au profit de son conjoint si la participation à l’activité est établie, quelle que soit la durée du mariage.
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Les actions individuelles de copropriétaires peuvent nuire au bon fonctionnement d'une copropriété. A l’heure des assemblées générales, mieux vaut agir en finesse pour revenir à une saine gestion, dans l’intérêt de tous.
Pour éviter d'aggraver la dette du syndicat et du débiteur, le syndic doit réagir rapidement, dès le premier impayé. Après avoir cherché une solution amiable, il s'adressera au juge.
Le calcul du taux d'usure qui correspond au taux maximum auquel les établissements de crédit sont autorisés à prêter est dorénavant publié chaque mois, au bénéfice des acheteurs d'immobilier.
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Dans le contexte d’inflation actuel, le ralentissement du marché immobilier pourrait inciter certains investisseurs à se défaire de leurs biens. La décision reste cependant à peser au regard de la note fiscale de l’opération.
La question des charges impayées est un sujet fréquent en copropriété. Il faut traquer sans tarder les mauvais payeurs tout en prévenant les accidents de solvabilité et les causes de litiges.
Le déploiement de la fibre optique dans les immeubles est encore chaotique, y compris en zones très denses, alors même que l’arrêt du réseau cuivre est programmé. Mais la situation devrait s’assainir.
L’échéancier de loyer constate l’accord entre bailleur et locataire en cas de retard de loyer et peut éviter une procédure. Sa rédaction doit être précise et suivie à la lettre.
En France, près de 1 600 nouveaux réseaux de chaleur urbain vont être créés. Une alternative fiable pour les copropriétés alors que la crise énergétique a mis en évidence la stabilité des prix de l’énergie produite par ces réseaux.
Avant de mettre un logement en location, le bailleur doit s'interroger sur le meilleur régime fiscal afin d'obtenir une réduction d'impôt. Un an après la sortie de Loc'Avantages, voici nos réponses pratiques pour profiter pleinement du dernier dispositif fiscal à vocation sociale lancé par le gouvernement.
Alors que les particuliers touchés par les épisodes de sécheresse ont du mal à se faire rembourser les dégâts sur leur logement, le gouvernement vient d'élargir les possibilités d'indemnisation par les assureurs.
La rédaction du Particulier Immobilier vous apporte son expertise sur les questions fiscales et réglementaires touchant de près l’univers de la copropriété, de l’investissement locatif…
Les propriétaires souhaitant louer en meublé doivent anticiper pour déposer leur dossier dans les délais avant la déclaration d'impôt sur le revenu 2023. Pour maîtriser les règles d'amortissement et déclarer l'activité au greffe, l'aide d'une plate-forme spécialisée doit être envisagée.
Systématiquement exigée par les banques lors de la souscription du crédit, l'assurance emprunteur coûte cher. Heureusement, la réglementation permet aujourd'hui de faire jouer la concurrence.
Les statistiques du portail d'annonces immobilières Bien'ici sont sans appel : l'offre locative a chuté de 10 % en 2022 alors que la demande a progressé de près de 70 %. État des lieux d'un marché locatif sous haute tension.
Gérer soi-même ses biens locatifs est à portée de main et de clic de tout propriétaire impliqué. Vous hésitez à vous passer d'un professionnel ? Nos conseils pour gérer sereinement vos biens. Au sommaire également du Particulier Immobilier de juillet - août : le label fondation du Patrimoine, l'installation d'un panneau solaire et Antibes, une ville où investir.
De nombreux particuliers sont attirés par la SCI. Cet outil permet de répondre à différents objectifs patrimoniaux. Mais la SCI n'est pas une solution miracle, son emploi doit être manié avec précautions. Au sommaire également du Particulier de juillet-août : les attraits du PER et les clés pour financer le maintien à domicile.
Pour bénéficier de l'aide à la rénovation énergétique des logements MaPrimeRénov', il faut désormais se faire assister d'un accompagnateur spécialisé pour les gros travaux.
Changer l'assurance de son crédit permet de réaliser des économies en faisant jouer la concurrence. Et si le client respecte certaines règles, la banque ne peut s'y opposer.
Pour comparer les différentes propositions des banques lors de la recherche d'un crédit immobilier, le taux annuel effectif global est votre meilleur allié. Son calcul est strictement encadré.
Le ministre de l'Intérieur vient d'indiquer qu'il est possible de doter sa maison d'une sonnette ou d'un visiophone qui prend des photos, mais en aucun cas des vidéos.
Le propriétaire doit respecter la procédure pour donner congé à son locataire. La fin de la location n’est possible que pour certaines raisons strictes en fin de bail.
Avec la hausse des taux, les crédits à taux révisables amorcent leur retour après avoir été longtemps délaissés. Reste à trouver la banque proposant cette option.
Depuis un an, la hausse continue des taux et les contraintes mises en place par le régulateur du secteur pénalisent les candidats emprunteurs. Et les banques ouvrent d'autant moins les vannes que le crédit n'est pas rentable pour elles.
Pensant bien faire, votre voisine, en posant tous les jours quelques miettes de pain sur le rebord de sa fenêtre, attire les pigeons. Les nuisances que cela occasionne vous insupportent ? Voici quelques arguments pour qu’elle cesse.
Propriétaire d’une vaste maison et de dépendances, Anna en loue certaines parties et s’interroge sur les travaux à mener pour se conformer aux nouvelles normes de décence énergétique.
Désormais, la mise à jour du taux d'usure est mensuelle et non plus trimestrielle. Combinée à la stabilisation des coûts de refinancement des établissements prêteurs, cette mesure devrait fluidifier un marché du crédit devenu de plus en plus dysfonctionnel. Le taux d'usure applicable au 1er février vient d'être publié au Journal Officiel.
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